Как купить квартиру

Решение квартирного вопроса является для человека одним из самых важных в жизни. Ошибки при покупке – катастрофичны, и чреваты не только финансовыми потерями, но и опасными нервными потрясениями.

Без проблем обойтись можно. Для начала рассмотрим, где они возникают.

Варианты обмана при продаже квартиры

Суммы огромные, поэтому всегда найдутся желающие обогатиться за чужой счет. Варианты обмана – разнообразны.

Документы на квартиру

Вам покажут правоустанавливающие документы. Подержите в руках да отдадите обратно. Скорее всего, вы не знаете, на что обратить внимание.

А может, что-то требуется проверить? Как они выглядят, представляете?

В очень частых случаях у продавца окажется доверенность. Подделку различите?

Перелопатили весь интернет, и подумали, что без проблем купите квартиру. Но вот теория закончилась, и вы один на один с продавцом. Стоит ему верить или нет?

Дешевая стоимость вторичного жилья

Смотрите доску объявлений, а там – вариант дешевле аналогичных тысяч на 300. Продавец настаивает на срочности.

И давит: уезжаю, на новом месте вариант «горит», ребенка в школу, на работу уже там принимают и т.п. Список причин огромный, кто на что горазд.

Дешевизна – приманка беспроигрышная, рассчитанная на вашу уверенность в везении, удаче и халяве. Бдительность усыпляется, человек идет на поводу.

Не замечаются серьезные недостатки и изъяны. Поторопишься, и потом, вероятно, будет поздно.

Читайте реальную историю про сделку купли-продажи.

Квартиру продает знакомый

Со знакомыми – отдельная песня. Большинство людей, конечно, добропорядочные. Но у отдельных персонажей из-за денег крышу сносит.

Бывало такое, что у вас занимали деньги, а потом приходилось за ними бегать? Так вот, в сфере недвижимости это актуальнее в тысячи раз.

Вы-то к нему по-человечески, а этот знакомый использует ваше доверие, решает, что как раз наступил его шанс сорвать куш.

Что может произойти? Не проверите должным образом историю объекта, понадеявшись на честность продавца.

А там - предыдущие сделки могли совершаться по недействительной доверенности, неясно как получено наследство, были нарушены права несовершеннолетних и многое другое.

В итоге: суды, потеря времени и денег, разочарование, переживания.

Покупка квартиры без риска

Способов обмана много, мы только привели некоторые. Зачем же подвергаться риску? В цивилизованных странах никому в голову не придет самому заниматься покупкой квартиры. Для этого существуют агентства недвижимости.

В России и в Белово к риэлторам обращаются еще не все граждане, но тенденция к росту безоговорочная. Однако, помните, что выбирать следует крупные организации.

Жилищные вопросы без проблем решат только официальные агентства недвижимости.

Подготовил материал В. Иванов, портал «ВБелово».